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無念 Name としあき 16/10/29(土)00:09:19 No.442413735 del
不動産スレ
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無念 Name としあき 16/12/04(日)21:19:12
No.442413735 del
1477667359572.jpg-(24163 B)
キタ━━━(゜∀゜)━━━!!
無念 Name としあき 16/10/29(土)00:10:09 No.442413916
ぼったくり業界
さぞかし儲かってウハウハなんだろうねえ
無念 Name としあき 16/10/29(土)00:10:36 No.442414028
ぼろ家買ってリフォームは考えたけど断熱がな
無念 Name としあき 16/12/04(日)21:19:12
No.442413735 del
1477667359572.jpg-(24163 B)
キタ━━━(゜∀゜)━━━!!
無念 Name としあき 16/10/29(土)00:12:25 No.442414474
リノベーション住宅って詐欺まがいだよねえ
築40年越えの廃屋同然のボロ家を外面だけ弄くって3000万とかで売るんだぜ?
無念 Name としあき 16/10/29(土)00:13:19 No.442414688
景気良かったのは都市部のマンション新築や再開発事案だけだろ
地方も都市外延部も人口減少と空き家問題と相続税対策で一斉に建てられた賃貸アパートで市場はボロボロ
無念 Name としあき 16/12/04(日)21:19:12
No.442413735 del
1477667359572.jpg-(24163 B)
キタ━━━(゜∀゜)━━━!!
無念 Name としあき 16/10/29(土)00:15:07 No.442415130
>ぼったくり業界
>さぞかし儲かってウハウハなんだろうねえ
真剣に家買おうと活動もしたこともない奴がこの程度の知識で
テキトーにボッタ連呼で貶しとけばいいっていういつものスレ
やっぱ実際に家買ったことあるやつだけで話しないとダメだわ
無念 Name としあき 16/10/29(土)00:15:38 No.442415233
100坪の古民家をぶっ壊してその跡地に5軒の狭小建売が完成する
なにこれ
無念 Name としあき 16/10/29(土)00:17:56 No.442415758
ぼったくりなのは不動産業者ではない
地主だ
首都圏近郊は元は単なる農民なのに長者番付に踊り出るような資産数百億がゴロゴロいる
無念 Name としあき 16/10/29(土)00:18:32 No.442415897
>築40年越えの廃屋同然のボロ家を外面だけ弄くって3000万とかで売るんだぜ?
それほとんど土地代
無念 Name としあき 16/10/29(土)00:19:36 No.442416121
>真剣に家買おうと活動もしたこともない奴がこの程度の知識で
>テキトーにボッタ連呼で貶しとけばいいっていういつものスレ
不動産に限らず儲けてる奴らはとりあえず貶すのが格好イイと思ってるのが底辺だから
無念 Name としあき 16/10/29(土)00:19:47 No.442416168
>100坪の古民家をぶっ壊してその跡地に5軒の狭小建売が完成する
>なにこれ
そこに税があるから
無念 Name としあき 16/10/29(土)00:21:14 No.442416479
>ぼったくりなのは不動産業者ではない
>地主だ
>首都圏近郊は元は単なる農民なのに長者番付に踊り出るような資産数百億がゴロゴロいる
その人たちが固定資産税毎年数千万円で
稼ぎをドブに捨てるように吸い上げられてるって知ってるか
無念 Name としあき 16/10/29(土)00:22:41 No.442416765
>地主だ
>首都圏近郊は元は単なる農民なのに長者番付に踊り出るような資産数百億がゴロゴロいる
戸田がやばい。新幹線にゴネまくって年間数百万人に迷惑かける大宮ボトルネック作り上げた上で
自分たちは埼京線ゲットして数十億手にした地主の土地
無念 Name としあき 16/10/29(土)00:22:43 No.442416773
>その人たちが固定資産税毎年数千万円で
>稼ぎをドブに捨てるように吸い上げられてるって知ってるか
ほぼ全てが農地登録だから税金は無いに等しい
無念 Name としあき 16/10/29(土)00:24:39 No.442417195
農家がアパート建ててそこそこ儲けたらみんなアパート建てて値崩れしたとか
工場が閉鎖されて周辺アパートの家賃が7万→1万に大暴落とか
それなりに大変なのである
無念 Name としあき 16/10/29(土)00:24:45 No.442417214
>その人たちが固定資産税毎年数千万円で
>稼ぎをドブに捨てるように吸い上げられてるって知ってるか
数千万も払うような広さがあれば
何かに使えば必ず数億入ってるくるだろうに
たまに頭おかしい奴が空き地を維持し続けて税金がー税金がーとか言ってるけど
頭悪すぎるだけだそれは
無念 Name としあき 16/10/29(土)00:24:57 No.442417253
実家相続する時になったらどーすかっなー
今の生活基盤が田舎に無いから帰って住むのもためらわれる
無念 Name としあき 16/10/29(土)00:25:06 No.442417287
>それほとんど土地代
ぶっちゃけ上物の評価金額って鉄筋コンクリのビルでもない限り
木造の民家だと築15年超えると100万とかザラだよ
節税のためにも土地・建物同時売却する場合は建物の取引価格を税務署に指摘されない程度に安く見積もるのは一つのスキル
無念 Name としあき 16/10/29(土)00:25:09 No.442417294
そういうとこは市街化調整区域(政府としては家を建ててほしい所)だから
農地にしといても、税金はかなりかかるんだよ
農地と宅地の中間位かな
無念 Name としあき 16/10/29(土)00:26:45 No.442417646
>ぼったくりなのは不動産業者ではない
>地主だ
不動産屋にそそのかされて借金背負わされるのは地主だがな
無念 Name としあき 16/10/29(土)00:27:48 No.442417899
>>真剣に家買おうと活動もしたこともない奴がこの程度の知識で
>>テキトーにボッタ連呼で貶しとけばいいっていういつものスレ
おこなの?
>不動産に限らず儲けてる奴らはとりあえず貶すのが格好イイと思ってるのが底辺だから
だぶるおこなの?
無念 Name としあき 16/10/29(土)00:28:36 No.442418070
うちみたいな田舎は一帯が農振にされてるから固定資産税は安いけど再開発できないよ…
もう農業なんて継ぎ手いないのに広い土地だけ残されてもなぁ
地区除外やるの超めんどい
無念 Name としあき 16/10/29(土)00:29:31 No.442418285
莫大な金払うのはこっちなのに
妙に態度がでかい不動産業者
無念 Name としあき 16/10/29(土)00:31:15 No.442418635
>戸田がやばい。新幹線にゴネまくって年間数百万人に迷惑かける大宮ボトルネック作り上げた上で
>自分たちは埼京線ゲットして数十億手にした地主の土地
全国有数の税収黒字都市じゃねえか
無念 Name としあき 16/10/29(土)00:32:32 No.442418899
>頭悪すぎるだけだそれは
そういう奴のおかげでオレらはこの程度の税金で済んでると思えば
無念 Name としあき 16/10/29(土)00:34:37 No.442419371
>全国有数の税収黒字都市じゃねえか
黒字と地主が儲かってるのは何も関係ないぞ
ついでに言うと競艇で黒字のように思われてるが実際は倉庫業が盛んな物流の街だったので
法人税が莫大だったので黒字だったの

でも、地主が土地の値段釣り上げたので倉庫が激減して法人税収ダダ下がり中。
自慢のスポーツセンターのプールもお金がなくて修理すらできず閉鎖の有様
無念 Name としあき 16/10/29(土)00:35:09 No.442419473
不動産屋は良い事しか言わないから知り合いが近所に住んでたら土地事情は必ず聞いておく事
居なかったらどうせ世話になるんだから近くの飲み屋で飲んで聞いてみると良い
無念 Name としあき 16/10/29(土)00:35:40 No.442419596
動産と同じように不動産もすぐに転用すれば儲けが出せると思う奴が意外と多いが
場所によってはマジで死地になって固定資産税だけ何十年も支払うことになるんで
不動産保有したことない奴には分からんだろうけどトータルで見るとあんまり旨みのない世界
無念 Name としあき 16/10/29(土)00:35:44 No.442419614
北風が吹く頃は知らなかった
夏になって畜舎の臭いが南から来るなんて…地獄だわ
無念 Name としあき 16/10/29(土)00:38:14 No.442420134
>場所によってはマジで死地になって固定資産税だけ何十年も支払うことになるんで
売れる土地って大事
うちの親はこの考えがないから自分の住んでる土地が必ず売れると思ってる
無念 Name としあき 16/10/29(土)00:38:47 No.442420253
>数千万も払うような広さがあれば
>何かに使えば必ず数億入ってるくるだろうに
>たまに頭おかしい奴が空き地を維持し続けて税金がー税金がーとか言ってるけど
>頭悪すぎるだけだそれは
由緒ある家柄だと
自宅敷地が無駄に庭だらけでも
商用転用しようとしたら「あああの家苦しいんだ」と
近所で噂になる
そんな恥ずかしい事は絶対許されない
みたいなカーストがあるんだよ
無念 Name としあき 16/10/29(土)00:39:17 No.442420344
>夏になって畜舎の臭いが南から来るなんて…地獄だわ
絶対に文句を言うなよ
先に住んでたのは畜産農家の方なんだから
無念 Name としあき 16/10/29(土)00:40:05 No.442420503
>由緒ある家柄だと
たかだか百姓が由緒ある家柄とか鼻で笑われる
無念 Name としあき 16/12/04(日)21:19:12
No.442413735 del
1477667359572.jpg-(24163 B)
キタ━━━(゜∀゜)━━━!!
無念 Name としあき 16/10/29(土)00:45:25 No.442421493
>うちの親はこの考えがないから自分の住んでる土地が必ず売れると思ってる
昭和末期〜バブル期に土地・建物買った今の60代くらいはゴネるね
一番景気の良い時に高値掴みしてるから現実の値段を目の前に突きつけられると目を逸らす
そしてどうせ自分は60だし自分の思った金額で売れないなら死ぬまで持ち続けるって開き直るんだ
無念 Name としあき 16/10/29(土)00:46:04 No.442421622
>たかだか百姓が由緒ある家柄とか鼻で笑われる
ばかいえ
20代ぐらい平気で続く旧華族はたいがい米作ってるんだよ
ってか稲作を牛耳ってない貴族なんてせいぜい武士(軍人)とかだろ
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無念 Name としあき 16/10/29(土)00:46:19 No.442421669
百姓と言っても名主になれるような家は出自がそこら辺の馬の骨とは違うからな
名家ってのは大抵そういうものだろう
無念 Name としあき 16/10/29(土)06:53:54 No.442449317
あと10年もすればバブル期に乱立された郊外の一軒家とか駅前の高層マンションなんかが投げ売りされるだろうな
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無念 Name としあき 16/10/29(土)07:07:43 No.442449923
>たかだか百姓が由緒ある家柄とか鼻で笑われる
まるでわかってない
無念 Name としあき 16/10/29(土)07:29:14 No.442451038
リノベーション
無念 Name としあき 16/10/29(土)07:36:09 No.442451460
地元の政界と癒着してデカくなった古狸が牛耳ってる業界なんだからボラレて当たり前
バブルで転売ババ抜きゲームに進化して痛い目見たのに、経済鈍化した今でも本質は変わらんし政府も変えようとしてない
無念 Name としあき 16/10/29(土)07:53:09 No.442452581
>不動産保有したことない奴には分からんだろうけどトータルで見るとあんまり旨みのない世界
厨芥が法規制されてるから安売りしないというかできない
山奥系のは個人でやりとりばかりが良い例
無念 Name としあき 16/10/29(土)07:57:37 No.442452912
ひとり者だし定収入自由業だしで300万くらいのボロ一軒家でも買って犬とのんびりすごそうかなぁと思う週末
無念 Name としあき 16/10/29(土)08:32:09 No.442456073
どこの地主とか旧家も年々維持出来る土地が少なくなってるもんなのかな
無念 Name としあき 16/12/04(日)21:19:12
No.442413735 del
1477667359572.jpg-(24163 B)
キタ━━━(゜∀゜)━━━!!

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