築古物件を捨値で買って格安リフォームして売りに出す溜まった金で住 - ふたろぐばこ−二次元裏may@ふたば過去ログ保管庫


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無念 Name としあき 16/11/01(火)15:14:11 No.443166758 del
築古物件を捨値で買って格安リフォームして売りに出す
溜まった金で住人不在のアパートを買い叩いてリフォームして売りに出す
俺の人生設計は完璧だ
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無念 Name としあき 16/12/11(日)15:17:30
No.443166758 del
1477980851851.jpg-(33866 B)
キタ━━━(゜∀゜)━━━!!
無念 Name としあき 16/11/01(火)15:15:42 No.443166927
そんな会社今や沢山あるじゃん
無念 Name としあき 16/11/01(火)15:15:48 No.443166936
じゃあまずは宅建受けなきゃね
無念 Name としあき 16/12/11(日)15:17:30
No.443166758 del
1477980851851.jpg-(33866 B)
キタ━━━(゜∀゜)━━━!!
無念 Name としあき 16/11/01(火)15:16:51 No.443167050
リフォームって建て直した方が安い場合もあるから注意しろよ
特に構造が複雑だと
無念 Name としあき 16/11/01(火)15:17:37 No.443167160
若い内にローンを組んで収益物件を買って30代でセミリタイア!
みたいな本を読んだかセミナーでも行っちゃったかな?

あれ儲かるのって結局間に入った不動産業者だけだからな
無念 Name としあき 16/12/11(日)15:17:30
No.443166758 del
1477980851851.jpg-(33866 B)
キタ━━━(゜∀゜)━━━!!
無念 Name としあき 16/11/01(火)15:20:14 No.443167434
金持ちとしさん
無念 Name としあき 16/11/01(火)15:22:50 No.443167713 del
1477981370188.jpg-(48495 B)
キタ━━━(゜∀゜)━━━!!
無念 Name としあき 16/11/01(火)15:23:05 No.443167736
星野リゾートがそれの宿泊施設版やってたやんけ
無念 Name としあき 16/11/01(火)15:23:25 No.443167773
何にせよ原資あっての計画やな
無念 Name としあき 16/11/01(火)15:23:31 No.443167780
あっこれ素人が真似すると逆に損するパターンだ
無念 Name としあき 16/11/01(火)15:37:10 No.443169257
金はある
儲け方を悩んでいただけだ
無念 Name としあき 16/11/01(火)15:41:14 No.443169677
捨値で買うのはいいけどリフォームしても売れるとは限らんのよね
物より立地や環境の方が大事だから
無念 Name としあき 16/11/01(火)15:42:44 No.443169854
叔母さんがアパート経営してたけど基地外と生保ばかり住んじゃって
家賃滞納するわ夜中に騒いで警察来るわゴミを敷地内に溜め込むわで
収入も入って来ないしノイローゼみたいになってたぞ
無念 Name としあき 16/11/01(火)15:45:15 No.443170158
本当に安くて良い物件なんて市場に出回る前に不動産屋自身が抑えちゃうから
いい物件買うつもりなら不動産屋の知り合いを作るか、自分でなるしかないな
無念 Name としあき 16/11/01(火)15:57:50 No.443171607
古い物件を買ってきて更地にして分割して30坪くらいで新築建売を売るのが最近のパターン
無念 Name としあき 16/11/01(火)16:01:46 No.443172088
捨て値で土地売ってるならその土地を自分でリフォームしたほうがいいのに
なんでオメーがリフォームしたのを買わなきゃならんのか
頭だいじょうぶか
無念 Name としあき 16/11/01(火)16:06:16 No.443172605
>金はある
>儲け方を悩んでいただけだ
つまり馬鹿に金を持たせても
碌な事にはならないというスレなんですね
ためになります
無念 Name としあき 16/11/01(火)16:09:32 No.443172981
>叔母さんがアパート経営してたけど基地外と生保ばかり住んじゃって
個人でやってたの?
ちゃんと半893の不動産会社を仲介させないと
無念 Name としあき 16/11/01(火)16:10:48 No.443173131
業者使ってやったら税金で赤字だろう
無念 Name としあき 16/11/01(火)16:15:16 No.443173648
>あれ儲かるのって結局間に入った不動産業者だけだからな
条件いい場所で無駄は省いて自分でやれる事は全部自分でやる
で店子ちゃんと入って本格的にガタが来る前に売りぬける
ここまでやれれば誰でも勝てる
ほとんど無理よねこれ
無念 Name としあき 16/11/01(火)16:15:23 No.443173659
>古い物件を買ってきて更地にして分割して30坪くらいで新築建売を売るのが最近のパターン
それだと業になるから、個人でやると違法行為だぞ
無念 Name としあき 16/11/01(火)16:20:12 No.443174219
>叔母さんがアパート経営してたけど基地外と生保ばかり住んじゃって
>家賃滞納するわ夜中に騒いで警察来るわゴミを敷地内に溜め込むわで
>収入も入って来ないしノイローゼみたいになってたぞ
今でさえそんななのにこの先一生ない賃貸に住めるって豪語する人はどう考えてるんだろうって思う
そういうおかしなトコでもいいよって事なのかな
無念 Name としあき 16/11/01(火)16:21:16 No.443174328
>捨て値で土地売ってるならその土地を自分でリフォームしたほうがいいのに
>なんでオメーがリフォームしたのを買わなきゃならんのか
>頭だいじょうぶか
土地をリフォーム?
無念 Name としあき 16/11/01(火)16:22:14 No.443174439
>叔母さんがアパート経営してたけど基地外と生保ばかり住んじゃって
>家賃滞納するわ夜中に騒いで警察来るわゴミを敷地内に溜め込むわで
>収入も入って来ないしノイローゼみたいになってたぞ
ナマポは滞納できないんだが
滞納すると即取り消しになる
無念 Name としあき 16/11/01(火)16:23:32 No.443174576
>それだと業になるから、個人でやると違法行為だぞ
直してゲストハウスやるにも面積次第でクソめんどくさい事になるしね
この辺改善しないともう朽ち果ててくだけなのに
無念 Name としあき 16/11/01(火)16:24:23 No.443174665
>ナマポは滞納できないんだが
>滞納すると即取り消しになる
ナマポは取りはぐれないから金としては優秀よね
ほかが寄り付かなくなるけど
無念 Name としあき 16/11/01(火)16:30:23 No.443175375
みんなで大家さん・水戸大家で検索するといいかもよ
無念 Name としあき 16/11/01(火)16:44:46 No.443177064
必殺大家でも読んでおけ
無念 Name としあき 16/11/01(火)16:52:39 No.443178004
まぁ普通に働いてて収入ある人はナマポと同じところに住んでる
なんて嫌だろうね・・・
無念 Name としあき 16/11/01(火)17:41:54 No.443184417
家賃収入言うけど住む人いなければ家が腐るだけ
無念 Name としあき 16/11/01(火)17:42:57 No.443184587
金利が低い今が買い時!
という売り文句もだいたいいつも聞いている感
無念 Name としあき 16/11/01(火)17:51:26 No.443185873
アパートなんて買ったら買ったで固定資産税だの管理費だの
火災保険・地震保険、ローン金利、メンテ・リフォーム費用と
いちいち金がかかるから全然落ち着かないよ
無念 Name としあき 16/11/01(火)18:01:14 No.443187492
>アパートなんて買ったら買ったで固定資産税だの管理費だの
>火災保険・地震保険、ローン金利、メンテ・リフォーム費用と
>いちいち金がかかるから全然落ち着かないよ
それらの費用を家賃として回収するか
もしくは家丸ごと売っぱらおうって内容のスレなんだが…
無念 Name としあき 16/12/11(日)15:17:30
No.443166758 del
1477980851851.jpg-(33866 B)
キタ━━━(゜∀゜)━━━!!
無念 Name としあき 16/11/01(火)18:03:04 No.443187840
年取ってからでも賃貸は借りれる
環境気にしなければの条件は付くが
無念 Name としあき 16/11/01(火)18:05:02 No.443188192
捨値で買ったやつを見てくれだけリフォームして売りたいけど
売って何年後かに土台が腐って東海しても瑕疵担保責任みたいなの問われんよね?
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無念 Name としあき 16/11/01(火)18:07:32 No.443188628
>何にせよ原資あっての計画やな
マイナス金利のご時世だぜ!?
黒田はどんどん借りろと
安倍ちゃんはどんどん物価上げろと
なら住宅ローン借りるテイで借りれるだけ借りて
賃貸不動産に流用投資するのが俺らの国策だろう!!
無念 Name としあき 16/11/01(火)18:07:45 No.443188675
持ち家もマンションも賃貸もそれぞれメリットデメリットはあるんだから
自分の収入と希望考慮して選択すればいいだけ
それなのにデメリットだけ書き込んで不安煽る人は何なの?
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無念 Name としあき 16/11/01(火)18:09:27 No.443189000
賃貸VS持ち家みたいなスレだと勘違いしてるとしあきが紛れ込んできたけど
もっとちゃんとよくスレ内読んでこい
無念 Name としあき 16/11/01(火)18:14:05 No.443189832
不動産屋と銀行と税理士法人が組んで相続対策セミナーやりまくったお陰で供給過剰
金利が安かろうがサブリースで家賃保証とか言おうが破綻一直線
無念 Name としあき 16/11/01(火)18:21:50 No.443191263
畜40年の実家があってむしろ取り壊し費用のがかかりそうなんだけど
ご近所さんとかがリフォームして売り出すと500万くらいで売れてたから
見てくれさえ良ければあんなんでも買う物好きもいるんだなあと思いました
無念 Name としあき 16/11/01(火)19:26:59 No.443204693
ほっといても田舎は空き家だらけになるし
新築建てるのあほらしくなるほど
家賃は安くなる
都会は金出して好きに住め
無念 Name としあき 16/12/11(日)15:17:30
No.443166758 del
1477980851851.jpg-(33866 B)
キタ━━━(゜∀゜)━━━!!

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