生涯賃貸暮らしかそれとも戸建かマンションを買うかどれがいいんだろ - ふたろぐばこ−二次元裏may@ふたば過去ログ保管庫


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1 2 

無念 Name としあき 16/11/04(金)22:24:18 No.443861792 del
生涯賃貸暮らしか
それとも戸建かマンションを買うか
どれがいいんだろうな…
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無念 Name としあき 16/12/04(日)00:36:10
No.443861792 del
1478265858809.jpg-(62495 B)
キタ━━━(゜∀゜)━━━!!
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:25:11 No.443862059 del
1478265911306.jpg-(203867 B)
戸建てのほうがいいよ
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:25:45 No.443862218
職にもよるけど今の時代一生同じ場所で働くっていう価値観も
そんなに強くないんじゃないかなって思う
無念 Name としあき 16/12/04(日)00:36:10
No.443861792 del
1478265858809.jpg-(62495 B)
キタ━━━(゜∀゜)━━━!!
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:26:11 No.443862367
スレ画家賃クッソ高そう
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:26:14 No.443862387
死ぬまで働くの?
無念 Name としあき 16/12/04(日)00:36:10
No.443861792 del
1478265858809.jpg-(62495 B)
キタ━━━(゜∀゜)━━━!!
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:26:16 No.443862395
金持ち家族持ち 戸建て
金持ち一人 マンション
貧乏 賃貸
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:26:37 No.443862511
親が維持するのが難しいといって賃貸に移った
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:27:03 No.443862667
>死ぬまで働くの?
理想を言えば60歳で隠居したい
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:27:23 No.443862773
地方だとどんどん価値が低くなっていくだろ
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:27:24 No.443862776
>親が維持するのが難しいといって賃貸に移った
としあきは期待はずれだったってことか
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:27:30 No.443862808
ホテル暮らしとか豪華客船暮らししてみたい
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:27:36 No.443862847
今の集合住宅って横文字ばかりだな
○○荘って付ける奇特なオーナーはいないのかな
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:27:58 No.443862967
>○○荘って付ける奇特なオーナーはいないのかな
としあきがオーナーになっちゃいなよ
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:28:13 No.443863064
>理想を言えば60歳で隠居したい
隠居後ふたば以外に暇潰せる趣味あるの?
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:28:14 No.443863068
>地方だとどんどん価値が低くなっていくだろ
都内ですら都心以外はどんどん下がってるよ
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:29:04 No.443863321
>隠居後ふたば以外に暇潰せる趣味あるの?
目が見えて手が動き続ける限り腐るほど趣味はある
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:29:20 No.443863388
賃貸は身軽でいいぞ
家や土地を所有してしまうと何かと不便
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:30:02 No.443863616
ただの根無し草じゃん
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:30:41 No.443863824
俺はもう戸建ての自分の家を持っていてローンも払い終わった
上物も土地ももう俺の所有物なので
建物を建て替える時以外で今後賃貸に住むことは恐らく無い
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:31:41 No.443864119
>俺はもう戸建ての自分の家を持っていてローンも払い終わった
固定資産税と保険はそれぞれどれくらい掛かってる?
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:31:49 No.443864167
金持ちや都会なら賃貸だろ
地方なら一戸建て
つうか年金暮らしに為ったら賃貸だと詰む
手取3万程度だし厚生でも10万位
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:32:56 No.443864491
としあきはよく団塊を馬鹿にするけど
根っこの部分では同じ奴が多いな
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:33:22 No.443864640
今度結婚する年収350万の俺が出した結論は
800万くらいの中古マンションを15年ローンで買うこと
賃貸だと管理費込みで10万くらいになる物件なんだが
35年間住むと考えた場合の総額が賃貸だと4200万くらい
中古で購入した場合だと固定資産税も考えて2150万くらいになる
もちろん定期的に内装リフォームの料金とかはかかるが
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:35:23 No.443865270
生涯1人暮らしが確定しているなら物件選びはかなり楽なんだが
将来親の介護が必要になる可能性を考えると難しい
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:35:24 No.443865275
>地方だとどんどん価値が低くなっていくだろ
地価はどんどん下がって二束三文に為った方が良い
まあ不動産目的で買ってる人には駄目だろうけど
住むのには安いほうが固定資産も安くなるし
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:36:36 No.443865651
>もちろん定期的に内装リフォームの料金とかはかかるが
中古マンションのコスパいいよね
運が良ければ自分が買った値段よりも高く売れる
内装は自分でやれば安いものよ
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:37:37 No.443865945
家も車も維持費かからなくて古くてもそれなりの値段で売れればまだ買う気も起こるだろうに
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:37:51 No.443866018
>800万くらいの中古マンションを15年ローンで買うこと
家族持ちで800万のマンションで住めると言うことは地方暮らしだな
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:38:19 No.443866159
>固定資産税と保険はそれぞれどれくらい掛かってる?
固定資産税は8万くらいだったかな
あと地震保険が1万ちょっと
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:38:27 No.443866201
賃貸は大家の養分
うちは利回り20〜80%あるアパートを所有している
一年〜5年ちょっと住めばあとは家賃払わなくてもいいのに律儀に毎月払ってくれる
本当にありがたい
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:39:03 No.443866413
>800万くらいの中古マンションを15年ローンで買うこと
35年後の田舎の家の購入費も予定に入れときなさいよ
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:39:04 No.443866424
一番バカな買い物はディスポーザー付きだとか
浴室乾燥機付きだとか目先の最新設備や
超広角カメラで撮った妄想全開の広告に洗脳されて
新築マンションを35年ローンの変動金利とかで買うことだと思う
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:39:12 No.443866472
>>地方だとどんどん価値が低くなっていくだろ
>地価はどんどん下がって二束三文に為った方が良い
>まあ不動産目的で買ってる人には駄目だろうけど
>住むのには安いほうが固定資産も安くなるし
最後の最後は下がらないんだなあ
査定がお役所だからな
無念 Name としあき 16/12/04(日)00:36:11
No.443861792 del
1478265858809.jpg-(62495 B)
キタ━━━(゜∀゜)━━━!!
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:39:17 No.443866506
マンションは管理費や修繕積み立てなど意外と経費がかかり運用にも制約が多い
土地さえあれば戸建ての方が自由にできる
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:40:08 No.443866772
今はまだ買うときではない
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無念 Name としあき 16/11/04(金)22:40:08 No.443866774
>固定資産税は8万くらいだったかな
高いな大きい家か
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:40:21 No.443866848
カネ貯めてる間に公団に当選した
家賃が周りの賃貸と比べると6割ぐらい安い
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無念 Name としあき 16/11/04(金)22:41:19 No.443867159
戸建てもマンションも住めば住むほど価値下がるからな
新築で買うのは一番損するから価値の下がり切った
築15〜25年くらいの中古物件をリフォームするのがコスパいい
リフォームも業者選べば300万くらいで新築同様になるからな
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:43:02 No.443867741
>本当にありがたい
最後は死んで肥やしになってやるぜ
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:44:04 No.443868079
マンションで価値の維持を望むなら駅地近物件以外は選択肢に入らないよね
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:44:18 No.443868151
戸建てだって維持費や固定資産税あるからなぁ
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:46:45 No.443868957
>戸建てだって維持費や固定資産税あるからなぁ
10年おきの外壁の塗り替えは何十万もかかる
あと雨樋の枯れ葉清掃に年4万が地味に効く
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:46:46 No.443868961
>カネ貯めてる間に公団に当選した
>家賃が周りの賃貸と比べると6割ぐらい安い
家はとしあきに大人気の県営住宅
部屋は広いし環境抜群、公共交通機関へのアクセスも良し
もう一生ココでいいと思ってる
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:46:57 No.443869020
一戸建て持ってるけど都会で仕事して賃貸借りて住んでる
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:47:06 No.443869060
>戸建てだって維持費や固定資産税あるからなぁ
近所づきあいが一番めんどくさい
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:47:54 No.443869343
家の固定資産税って実際どれくらいとられるの?
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:47:54 No.443869349
>マンションは管理費や修繕積み立てなど意外と経費がかかり運用にも制約が多い
>土地さえあれば戸建ての方が自由にできる
一戸建てはいずれ建て替えないといけないからなあ
マンションは外側がしっかり作られてたらかなり長持ちするし
修繕費とかで色の塗替えも考えなくていいから楽
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:48:01 No.443869393
>もう一生ココでいいと思ってる
役人「立て替えするんで転居してください」
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:48:04 No.443869407
家買った後に隣がキチガイだった時の絶望
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:48:06 No.443869418
>近所づきあいが一番めんどくさい
周りが子持ち家庭の中で自分だけ単身世帯だと何かと浮くって話を聞いた
実態は知らない
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:48:18 No.443869487
>家はとしあきに大人気の県営住宅
都営・県営住宅は貧民にやさしい
入れればの話だけど
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:49:00 No.443869718
>家の固定資産税って実際どれくらいとられるの?
家は大きさと築年数による
土地は場所による
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:49:09 No.443869772
>家の固定資産税って実際どれくらいとられるの?
年間で資産の評価額の1.4%
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無念 Name としあき 16/11/04(金)22:49:19 No.443869827
賃貸でもいいと思うぞ
持ち家だけど隣が
普通の家族→しばらく空き家→いつの間にか害人のタコ部屋的シェアハウスになってから碌な事ない
賃貸と違って簡単に逃げられんし
臭い汚い不潔で最悪やぞ
入れ替わりでゴミが入ってくる度殺すか建物ごと燃やすかしたいって考えになるぞ
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:49:30 No.443869896
>一戸建てはいずれ建て替えないといけないからなあ
>マンションは外側がしっかり作られてたらかなり長持ちするし
>修繕費とかで色の塗替えも考えなくていいから楽
建て替え時期に所有してるとババ抜きが始まる・・・
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無念 Name としあき 16/11/04(金)22:49:57 No.443870052
>マンション買った後に隣がヤクザの事務所だった時の絶望
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:50:10 No.443870121
貧乏長屋で一生過ごすよ
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無念 Name としあき 16/11/04(金)22:50:14 No.443870145
>賃貸でもいいと思うぞ
>持ち家だけど隣が
>普通の家族→しばらく空き家→いつの間にか害人のタコ部屋的シェアハウスになってから碌な事ない
>賃貸と違って簡単に逃げられんし
>臭い汚い不潔で最悪やぞ
>入れ替わりでゴミが入ってくる度殺すか建物ごと燃やすかしたいって考えになるぞ
夜中うるさそう
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:51:30 No.443870546
>貧乏長屋で一生過ごすよ
親はどうすんの?
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:51:32 No.443870552
結局金さえあれば全て解決するのになぁ
お金欲しい金欲しい
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:52:21 No.443870850
特殊なケースかもしれんが
会社勤めなのに在宅勤務可能になった人が
ド田舎の別荘地みたいなところで暮らしてた
通勤考えなくていいのは本当に羨ましい
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:54:32 No.443871586
年収500前後が絶妙な分岐点
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:55:03 No.443871748
>役人「立て替えするんで転居してください」
その場合は建て替後優先入居!
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:55:42 No.443871943
>夜中うるさそう
最初夜中の3時とかまで笑い声が聞こえてたよ
即管理会社に電話かけて「黙らせろ糞が」したよ
家の壁も油汚れで真っ黒だし謝るだけで清掃費用出さないから訴えようかなとも考えてる
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:57:13 No.443872401
>もう一生ココでいいと思ってる
公団当たったあきだけど俺もそのつもり
子供これから大きくなるからこれ以上の高望みはたできないし…
あと家のすぐ近くに公立の小中学校あるのも助かる
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:57:17 No.443872416
ローンで家買う奴は知能障害だぞ
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:57:29 No.443872491
長いこと賃貸の戸建て借りてたけど大家が認知症になってきて
親族の方が家も古いのでここらで貸すのやめたい+隣接する土地の持ち主の嫌がらせが悪化してきて対応しきれんので引っ越すことになったわ
まあ、周りに家がなくともこういうこともあるのでほんとわからん
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:57:46 No.443872581
>>役人「立て替えするんで転居してください」
>その場合は建て替後優先入居!
役人A「新築後は新たに入居者募集かけます」
役人B「貴方はあっちの築30年の古い棟へ移って下さい」
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:58:00 No.443872669
キチガイに悩まされた経験から賃貸一択
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:59:00 No.443872957
家族がいないなら生涯賃貸ってかなり有力な選択肢だな
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:59:33 No.443873135
隣がaiueo700とか好きに引っ越し出来る身分ならたのしそう
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:59:48 No.443873216
マンション買ってローンも払い終えたけど修繕費積み立てがキツイ
一軒家にしとけばよかった
無念 Name としあき 16/11/04(金)22:59:58 No.443873267
>家族がいないなら生涯賃貸ってかなり有力な選択肢だな
でも賃貸は資産にならないから勿体無いとも聞くし…
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:00:00 No.443873278
今神奈川住んでて嫁は地元の福岡に定住したいと言ってて俺もそれでよくて
転勤族で年齢が30前後だから今は賃貸と思ってる
定年間際の30年後に福岡に家買う
30年後は68歳くらいの団塊みんな死んで人口構成変わって家も安くなってるはず
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:00:07 No.443873315
30〜40代独身のとしあきなら一般定期借地権物件でもいいかもしれないね
50年越えて生きてないだろうし
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:00:12 No.443873339
賃貸は老後がな…移動しなきゃならない事態になったらOUT
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:01:18 No.443873674
>賃貸は老後がな…移動しなきゃならない事態になったらOUT
流石に30年後とか老人にも普通に賃貸を貸す社会になっているとは思う
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:01:20 No.443873689
>夜中うるさそう
外人に限らず戸建ては御近所の当たり外れが怖いよ
平和に過ごしててもその家の子供が大学卒業して戻ってきたり
結婚して同居始めたりすると激変するし
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:01:30 No.443873747
>ローンで家買う奴は知能障害だぞ
ローンと一口に言っても幅が広い
低年収で将来性無いやつが35年とか組むのはその通りだと思うが
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:01:44 No.443873816
>マンション買ってローンも払い終えたけど修繕費積み立てがキツイ
>一軒家にしとけばよかった
修繕積立金もままならないやつが一軒家なんか維持できるわけないだろ
10年持たず果てるわ
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:02:00 No.443873913
>都営・県営住宅は貧民にやさしい
どうやって生きてるのレベルの年収じゃないと入れなくね?
月収12万とか
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:02:06 No.443873934
>平和に過ごしててもその家の子供が大学卒業して戻ってきたり
>結婚して同居始めたりすると激変するし
突然隣の息子がバンド初めた事があったな
マジ楽器系は最悪
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:02:15 No.443873982
>賃貸は大家の養分
>一年〜5年ちょっと住めばあとは家賃払わなくてもいいのに律儀に毎月払ってくれる
どういうこと?
よくわからないのでご教示願います
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:02:20 No.443874015
>ローンで家買う奴は知能障害だぞ
ちゃんとした頭金があれば問題ない
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:02:57 No.443874204
民泊とか移民とかどうせアジア系しかこないから治安も悪化するし近隣トラブルも増えるから身軽なほうがいいかなぁ
金持ちならまた変わるんだろうけど
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:03:07 No.443874261
>修繕費積み立てがキツイ
山の斜面に立ってるマンションとかだと
修繕費だけで2万くらいするパターンあるよね
管理費+修繕費で2万以内に抑えたいわ…
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:03:29 No.443874368
>普通の家族→しばらく空き家→いつの間にか害人のタコ部屋的シェアハウスになってから碌な事ない
そんなとこに買うのが悪いのでは
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:03:36 No.443874412
>突然隣の息子がバンド初めた事があったな
うちもそうだわ
夏になると夜人集めて庭で演奏始めたり・・・
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:04:03 No.443874537
>でも賃貸は資産にならないから勿体無いとも聞くし…
築30年40年の家の資産ってどれぐらいなんだろうね
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:04:17 No.443874595
>ちゃんとした頭金があれば問題ない
ゼロ金利時代だし貯蓄だけはしっかり確保しておいて
頭金ゼロの30年ローン繰上げ10年返済でいいんじゃないかな
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:04:39 No.443874699
>築30年40年の家の資産ってどれぐらいなんだろうね
田舎ならマイナスの資産かな
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:05:06 No.443874841
>築30年40年の家の資産ってどれぐらいなんだろうね
30年過ぎたら土地代だけって考えたがいい
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:05:18 No.443874909
家を買っても隣で自殺があって空き家になってる
うちの土地も売ったところで買いたたかれるか普通の価格なら売れないのは確定
土地を買うのはいいけど不確定要素も考慮しなきゃな
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:05:34 No.443874990
手取り16万で一人暮らししたくてもできない
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:05:37 No.443875007
賃貸…家賃を死ぬまで払う
持ち家…固定資産税を死ぬまで払う
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:06:02 No.443875135
残高連動で減税込みでマイナス金利
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:06:16 No.443875206
>突然隣の息子がバンド初めた事があったな
帰り道の近所のマンションから
「さあ今夜も始まりました!〇〇くんのラジオです!!」
って若いお兄ちゃんの声がよく聞こえてくるな…
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:06:34 No.443875283
マンション買う時はは自分が死ぬ歳を考えて買わないと駄目
40歳で買えば一般的にマンションの寿命は60年と言われてるから
100歳で建て替え時期になる死んでるね俺ヨシッ!
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:06:35 No.443875284
>持ち家…固定資産税を死ぬまで払う
これは家賃と比べれば気にするような金額にならんから問題ない
戸建でも大規模修繕の積み立ての方が気がかり
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:06:42 No.443875310
>戸建てもマンションも住めば住むほど価値下がるからな
>新築で買うのは一番損するから価値の下がり切った
>築15〜25年くらいの中古物件をリフォームするのがコスパいい
>リフォームも業者選べば300万くらいで新築同様になるからな
不動産取得税もタダ同然の金額になるしな
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:07:14 No.443875480
田舎の廃屋とかでも
ネットが繋がって宅配が来てくれるなら別に
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:07:15 No.443875490
住み始めた当時は良くてもあとから環境が悪化するなんてよくあるからな
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:07:36 No.443875591
一軒家:高齢化で買い物交通難民・都市型限界集落化
マンション:高齢化で管理組合の機能不全・スラム化
結論は現役時代は賃貸で
退職したら30年後には死んでるから安心して新興住宅地か新築マンション購入する
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:07:58 No.443875712
>手取り16万で一人暮らししたくてもできない
実家で甘えられるなら甘えといた方がいいよ
その間に金貯めておけばいいわけだし
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:08:02 No.443875734
割高であっても確実に売れるであろう駅前マンションを
中古で購入ってのも現実的な選択肢だと思う
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:08:35 No.443875918
>40歳で買えば一般的にマンションの寿命は60年と言われてるから
インフラはその前にへたるよ?
20年で大規模修繕が発生する
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:08:47 No.443875982
マンションは富裕層の税金逃れに使われてたから
課税見直すってやってたな
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:08:49 No.443875992
子供が独立したら広い家なんて必要無いのに
年に一度の家族集合のためだけで一生広い家に住むなんて非効率じゃない?
子供はどこの高校行くかわからんし身軽な賃貸にして
終の住処は2人で住める駅近で便利なマンションで充分な気がする
家族来たときはホテル泊まってもらえばいいし飯は外食でいいでしょ
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:08:59 No.443876048
>家で甘えられるなら甘えといた方がいいよ
幸い甘えられるが、低所得層がギャンブルに走る理由がわかる
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:09:04 No.443876064
>割高であっても確実に売れるであろう駅前マンションを
>中古で購入ってのも現実的な選択肢だと思う
老後考えたらいい選択かもな
なお老朽化
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:09:09 No.443876080
目の前に家が建って陽当たり悪くなったりとかな
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:09:25 No.443876169
>突然隣の息子がバンド初めた事があったな
>マジ楽器系は最悪
昔アパート住んでたとき隣接した一戸建ての1人娘が
歌い手に目覚めて初音ミクのメルトとか聴こえてきたな
音痴すぎて笑えたのでむしろ楽しかったが1週間くらいで静まった
興味本位で検索したらヒで見つかったけど下手すぎて炎上してた
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:10:31 No.443876502
極端な例だが大震災で分譲マンションが崩壊して
何もない空中の一点のローンが残ったり
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:10:55 No.443876615
住宅ローンてのは家族のいる人の為の生命保険と同義だよ
旦那が死んだら借金チャラで家族に家が手に入るという保険
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:11:26 No.443876742
祖父が100坪位の家を建てたけど
8LDKで庭と車庫付き
庭の手入れに年間40万かかるし
祖母一人だと部屋も居間と寝室ぐらいしか使わないで無駄になってる
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:11:26 No.443876744
>20年で大規模修繕が発生する
どうせ12年毎に大規模修繕するんだから織り込み済みだよ
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:11:38 No.443876793
>そんなとこに買うのが悪いのでは
元々持ち家で多分戦後から住んでるんよ
隣が築40年はあるであろうボロい一軒家適当に改造してシェアハウスにされるのなんて読めるわけねょ
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:12:42 No.443877094
>祖母一人だと部屋も居間と寝室ぐらいしか使わないで無駄になってる
二階建てだと年寄り昇れないしね
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:13:10 No.443877220 del
1478268790559.png-(237278 B)
>退職したら30年後には死んでるから安心して新興住宅地か新築マンション購入する
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:13:12 No.443877230
>住宅ローンてのは家族のいる人の為の生命保険と同義だよ
>旦那が死んだら借金チャラで家族に家が手に入るという保険
抵当権設定されてない?
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:13:15 No.443877252
税金関係もどうなるかわからんしな…
高層マンションも税率あがるらしいね
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:13:52 No.443877438
一応親父の持ち家だけど資産価値はほぼ無い
家の前に駅でも出来てくれないかな
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:14:47 No.443877683
>800万くらいの中古マンションを15年ローンで買うこと
築30年といったところか
35年後には老朽化してるから
また新しく買うことになるんじゃないかな
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:15:03 No.443877762
老朽化したらそれより新しめの中古に買い換えようと思ってるが
どのタイミングがいいか勉強しないとな
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:15:08 No.443877792
言うていつ死ぬかわからんようなじじいに部屋貸してくれる賃貸なんか無いしなあ
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:16:14 No.443878089
>抵当権設定されてない?
団信入ってりゃチャラでしょ
うちは親父がローン10年残して死んでチャラになった
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:16:26 No.443878135
>二階建てだと年寄り昇れないしね
無理にでも昇り降りさせたほうが足腰弱らないんだけどね
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:16:44 No.443878209
>言うていつ死ぬかわからんようなじじいに部屋貸してくれる賃貸なんか無いしなあ
カネを出せば幾らでも貸してくれるじゃろ?
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:16:53 No.443878257
人口減っていくんだろ
土地とか安くなるのかな
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:17:30 No.443878422
>800万くらいの中古マンションを15年ローンで買うこと
>築30年といったところか
>35年後には老朽化してるから
>また新しく買うことになるんじゃないかな
しかも買って10年もすると買い手いなくなるから手放せなくるのよね
誰が築40年の中古なんて買うかって話になる
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:17:35 No.443878444
都心とかはまだマシなんじゃね
田舎はもう諦めよう
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:17:41 No.443878474
>無理にでも昇り降りさせたほうが足腰弱らないんだけどね
余程狭い階段じゃなければリフトを設置する手もある
100〜200万ぐらいかかるけど
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:17:45 No.443878492
>人口減っていくんだろ
>土地とか安くなるのかな
田舎ならマイナスの価値にまで減っていくと思う
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:18:11 No.443878624
>税金関係もどうなるかわからんしな…
>高層マンションも税率あがるらしいね
高層階は税率高くするみたい
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:18:12 No.443878631
>言うていつ死ぬかわからんようなじじいに部屋貸してくれる賃貸なんか無いしなあ
だよなぁ
これ問題すぎるよね
福祉住宅とか中々入れないしもう刑務所しかないと短絡的に行動する奴が出ても不思議ではない
飯も介護の世話もしてくれるしな
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:18:21 No.443878672
戸建なら平屋がいいな…
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:18:25 No.443878690
>誰が築40年の中古なんて買うかって話になる
普通に売れてる
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:18:26 No.443878696
さすがに4階建てエレベーターなしの公団は絶滅したよね?
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:19:10 No.443878879
>二階建てだと年寄り昇れないしね
うちの近所でも新たに建つ戸建に三階建て住宅が増えてきて
水回りが全部2階でリビングは3階なんて造りだったりするが
歳取ってからどうするつもりなんだろうと見てていつも思う
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:19:15 No.443878907
マンションは物件にもよるが外枠しっかりしてりゃ100年はもつぞ
某時期の某建築会社はアレだが…
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:19:24 No.443878941
>>誰が築40年の中古なんて買うかって話になる
>普通に売れてる
特に駅前だと安定
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:19:47 No.443879065
>某時期の某建築会社はアレだが…
名前出しちゃいなよとしあき!
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:19:47 No.443879068
>誰が築40年の中古なんて買うかって話になる
格安中古を買って賃貸オーナーになろうって広告よく見るな・・・
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:19:54 No.443879098
二階登れなくなったらさっさと練炭自殺でもした方がいいと思う
その先確実に地獄の寝たきり生活が待ってるから
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:20:24 No.443879252
>さすがに4階建てエレベーターなしの公団は絶滅したよね?
普通にあるよ
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:20:29 No.443879277
>言うていつ死ぬかわからんようなじじいに部屋貸してくれる賃貸なんか無いしなあ
金持っててもほとんどお断りらしいね
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:20:33 No.443879300
駅とかで階段を一段一段ゆっくり移動している老人っているよね
ああはならないようにしっかり鍛えておきたい
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:21:11 No.443879466
退職時には独身のとしあきはもちろん
家族持ちのとしあきでも子育てなんて関係ないし
狭いマンションや小さな一軒家で十分だから
2500万も用意しとけば十分だろう
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:21:23 No.443879525
>二階登れなくなったらさっさと練炭自殺でもした方がいいと思う
>その先確実に地獄の寝たきり生活が待ってるから
人はなかなか思い通り死ねないんだよね
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:22:36 No.443879873
30年後にはゲートの内部しか治安が保たれていないような社会になっていたりはしませんよね?
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:22:37 No.443879880
URならカネと身元引受人さえいれば
老人でも貸してくれるんじゃないの?
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:23:04 No.443880004
>さすがに4階建てエレベーターなしの公団は絶滅したよね?
その時代の公団住宅はあらかた建て替えになってる筈だから安心するが良い
ちなみに俺の実家なんか5階建てエレベーターなしの最上階だったぞ
足腰や肺活量めちゃくちゃ鍛えられたわ
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:23:11 No.443880039 del
1478269391883.jpg-(49116 B)
いいのよ
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:23:16 No.443880058
>マンションは物件にもよるが外枠しっかりしてりゃ100年はもつぞ
本体はもつけど設備が陳腐化して根本的に建て替えないととかなるよのよ
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:23:45 No.443880192
>修繕費積み立てがキツイ
安アパートの家賃くらいにはなるしな
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:23:57 No.443880237
老朽化したマンションの水道やガスや電気配線ってどうやって修繕するの?
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:24:21 No.443880342
>本体はもつけど設備が陳腐化して根本的に建て替えないととかなるよのよ
分譲で建て替えなんて無理ゲーなんでそういうのは改修で対応してるよ
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:24:36 No.443880403
>一軒家にしとけばよかった
一軒家ならどの程度の修繕にするかを自分で決めてコントロールできるのが利点だからな
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:24:40 No.443880419
>金持っててもほとんどお断りらしいね
孤独死されたら処理費とかで利益吹っ飛ぶからな
おまけに事故物件で次の借りてはつかない
貸さないほうがマシというオチに
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:24:53 No.443880486
>いいのよ
老人を窓からぶっ飛ばす装置
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:24:59 No.443880513
>老朽化したマンションの水道やガスや電気配線ってどうやって修繕するの?
なんだしらんのか
いまは大成建設とか大手ゼネコンが普通に商売でやってるぞ
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:25:27 No.443880643
>URならカネと身元引受人さえいれば
>老人でも貸してくれるんじゃないの?
親も親戚も居なくなって兄弟さえも定年になる頃には
子供の居ない俺達に身元引受人なんて誰も
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:26:24 No.443880904
>その時代の公団住宅はあらかた建て替えになってる筈だから安心するが良い
仙台市の旧公団住宅のURが一向に建て替えられる気配がない
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:26:35 No.443880956
>マンションは物件にもよるが外枠しっかりしてりゃ100年はもつぞ
高層マンションならそうだが普通のマンションは構造的にそこまでもたない
コンクリートの質も違う
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:26:51 No.443881047
>URならカネと身元引受人さえいれば
>老人でも貸してくれるんじゃないの?
UR入った時「近所に住んでいる友人の連絡先」を書かされた
実家の連絡先だけじゃダメなんだってさ
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:28:03 No.443881376
子供をつくらなかったら当然そうなるわな…
まぁその子供が面倒見てくれるとも限らんが
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:28:16 No.443881428
としあきマンションを建てましょうぞ…
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:28:51 No.443881589
>分譲で建て替えなんて無理ゲーなんでそういうのは改修で対応してるよ
例えば老朽化してきて空き家が増えてきたら修繕積立金が集まらない
だから修繕できない
だから容積率増やして戸数増やして建て替えして新しい住戸のを旧住人の家賃アップ分に充てようとかある
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:29:05 No.443881663
事故物件っていっても他殺や自殺でなければどうでもよさそうな人は多そう
10年後なんて今以上に孤独死なんて普通だろ
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:29:06 No.443881666
>UR入った時「近所に住んでいる友人の連絡先」を書かされた
としあきにリアルの友人なんて
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:29:22 No.443881744
>>URならカネと身元引受人さえいれば
>>老人でも貸してくれるんじゃないの?
>UR入った時「近所に住んでいる友人の連絡先」を書かされた
>実家の連絡先だけじゃダメなんだってさ
そんなんとしあきには無理ゲーじゃね?
としあきに友達なんか居ない
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:29:52 No.443881900 del
1478269792364.jpg-(105010 B)
孤独死したらユニットごと外して処分できるこのような建物が今こそ必要だ
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:29:56 No.443881922
>としあきマンションを建てましょうぞ…
横から奇声が聞こえてきたり上の階から床オナの音が聞こえてきそうで嫌だ
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:30:00 No.443881936
>高層マンションならそうだが普通のマンションは構造的にそこまでもたない
>コンクリートの質も違う
としあきのいうことなんて聞きかじった程度に自分の願望を織り交ぜた妄想をさも真実のように語ってるただのアホだから真に受けちゃだめだよ
きちんと普段から手入れしてるところは普通に持つから
崩れるのは修繕積立金も0円のような糞マンションだけだ
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:30:34 No.443882118
トモダチ ハ オカネデ カウモノ
ロボ シッテル
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:31:07 No.443882300
50年60年経ったらさっさと建て直す派と大規模修繕で延命するかで揉める
どっちにしても大金がかかる
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:31:20 No.443882364
1000万円以下なのにリフォーム済みで広くて
凄くキレイな中古マンションがあるんだけど
駅から3km離れててしかも山の上に建ってるのよね
見晴らしは最高だけど毎日がママチャリヒルクライムだよ
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:31:30 No.443882414
>老朽化したマンションの水道やガスや電気配線ってどうやって修繕するの?
水道はライニングで補修
もしくは露出で配管やり直し
ガスも同様
電気はそのまま引きなおせたりする事が多いけど無理なら天井内とかに新たにケーブル引き直す
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:32:09 No.443882612
>見晴らしは最高だけど毎日がママチャリヒルクライムだよ
電動アシストの自転車買うがよい
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:32:15 No.443882636
連絡先ぐらいだったらなんとか引き受けてもらえないかなあ
連帯保証人や保証人と違ってお金で迷惑はかからないんだから
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:32:24 No.443882686 del
1478269944136.jpg-(165399 B)
実用化はよ
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:33:48 No.443883075
ロードバイク趣味でわざわざ山の上のマンション買ってる同僚いるな
山登りの大会?でいっつも上位だとか言ってた
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:33:55 No.443883106
>駅から3km離れててしかも山の上に建ってるのよね
>見晴らしは最高だけど毎日がママチャリヒルクライムだよ
自転車の消耗めっちゃ早そう
タイヤとチェーンが駄目になる
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:34:12 No.443883199
>ローンで家買う奴は知能障害だぞ
金持ちでも税金対策でローンなのに何言ってんだ?
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:34:25 No.443883248
>連絡先ぐらいだったらなんとか引き受けてもらえないかなあ
>連帯保証人や保証人と違ってお金で迷惑はかからないんだから
連絡先とは面倒事を押し付ける先
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:35:31 No.443883555
>コンクリートの質も違う
コンクリートはそこまで変わらんけど建物はコンクリートだけでできてるんじゃないんだぞ?
例えばサッシは老朽化したらどうすんだ
シーリングなんて10年でヘタるんだぞ
サッシ枠は30年はもつが建付け悪くなったらサッシ取り外して更新だぞ
枠外すなら取り合いの外壁も痛めるんだから外壁も修理必要だぞ
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:35:31 No.443883559
税金対策って難しくってよくわかんねえなあ
ふるさと納税みたいなもんかい?
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:35:42 No.443883601
>駅から3km離れててしかも山の上に建ってるのよね
>見晴らしは最高だけど毎日がママチャリヒルクライムだよ
雨風強い日や雪の日にどうすんだ過ぎる
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:35:52 No.443883647
>そんなんとしあきには無理ゲーじゃね?
>としあきに友達なんか居ない
近所って言っても本当に向こう三軒両隣とかの近所じゃなくて電車で何駅かってくらい離れててもOKなんでしょ?
会社の上司とかに頭下げて頼んでみるとか…
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:36:31 No.443883840
実際の話多くのマンションが建ち始めて60年ってのは後10年ぐらいからがピーク
10年位経ってマンション問題がどうなってるか見定めて買う事をお薦めする
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:37:32 No.443884130
>会社の上司とかに頭下げて頼んでみるとか…
部下に言われたら全力でお断りだわ
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:38:27 No.443884378
>連絡先ぐらいだったらなんとか引き受けてもらえないかなあ
俺は同僚に引き受けてもらった
別に仲悪いわけじゃないけど特に私生活で一緒に遊んでいるわけでもない
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:40:32 No.443884991
>会社の上司とかに頭下げて頼んでみるとか…
同僚に断られたらそうするつもりだった
というかその同僚も数年前に引っ越しているので今ではもう連絡先として機能していないんだが
ちなみに「連絡先」ってのは氏名と電話番号のみ
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:41:35 No.443885294
しばらく賃貸で我慢して50くらいで建てるかリフォーム物件がいい気がしてきた
子供がいれば家の最後はよきにはからえ
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:42:20 No.443885507
>自転車の消耗めっちゃ早そう
>タイヤとチェーンが駄目になる
坂の多いところにむかし住んでたけど
ママチャリのペダルとハンドルがダメになった
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:43:05 No.443885720
東京だと築50年超マンションも売りに出てるね
地方だと築40年超といったところ
ここからどのくらい持つかは実証がないとなんともなあ
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:43:13 No.443885757
>家の固定資産税って実際どれくらいとられるの?
3500万円のマンションで今10年目だが年13万少々
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:44:11 No.443886034
歳食ってから引っ越せって言われたら詰みそう
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:46:12 No.443886585
>東京だと築50年超マンションも売りに出てるね
>地方だと築40年超といったところ
東京だと土地の値段や建て替え難しいから値段が付くだけで
地方の築40年って取り敢えず数百万で売ってみるかって感じだな
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:47:15 No.443886888
>賃貸…家賃を死ぬまで払う
>持ち家…固定資産税を死ぬまで払う
家賃の中に固定資産税分の金額も含まれてる事は結構無視されるよね
無念 Name としあき 16/11/04(金)23:48:14 No.443887171
固定資産税って言っても年10万だとすれば40年でもたった400万だし…
無念 Name としあき 16/12/04(日)00:36:11
No.443861792 del
1478265858809.jpg-(62495 B)
キタ━━━(゜∀゜)━━━!!

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